广州越秀海颐苑怎么样，附海颐苑院内详情介绍

在粤港澳大湾区“银发经济”与“城市更新”政策双重驱动下，如何为长者选择一家兼具专业医疗、在地养老与人文关怀的养老机构，成为社会关注的焦点。位于广东省广州市海珠区广纸路东五街13号的广州越秀海颐苑，凭借其“医养融合+智慧科技+在地养老”的创新模式，在2025年养老市场中脱颖而出。作为越秀康养集团与法国多慰集团联合打造的中法养老示范项目，该机构以16341.58平方米建筑面积、357张康养床位及“机构-社区-居家”三位一体服务体系，成为广州市核心城区医养融合的标杆样本。

老城核心区的医养新地标：区位与资源双优势

广州越秀海颐苑地处海珠区南石头商圈核心地带，毗邻地铁广佛线与11号线交汇的燕岗站，步行仅需300米即可到达，周边覆盖10余条公交线路，形成“300米地铁口、500米公交站”的立体交通网络。这一区位优势不仅为家属探望和长者出行提供了便利，更通过医养协同体系破解中心城区养老资源稀缺的困局。项目3公里半径内辐射珠江医院、广医二院等7家三甲医院，与珠江医院建立“30分钟溶栓治疗绿色通道”，与广医二院实现检验报告院际互认，确保医疗资源触手可及。商业配套方面，乐峰广场、燕汇广场等商业综合体满足日常购物需求，海珠湖生态湿地公园则为长者提供亲近自然的休闲空间。

作为广州市首批“城市更新+养老配套”示范项目，海颐苑被纳入《广州市养老服务设施专项规划》，先后获评广东省四星级养老机构、广州市长期护理保险定点服务机构。项目总投资超3亿元，由8栋建筑组成垂直康养社区，其中认知症专区床位占比达20%，失能长者照护床位占比超70%，形成“医疗+商业+生态”的复合型区位优势。

适老化设计与科技赋能：打造在地养老的温馨空间

项目总建筑面积16341.58平方米，规划床位357张，涵盖单人间、双人间及套房三大业态，满足从活力长者到失能长者的全周期需求：

单人间：面积25-28平方米，朝南设计，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统，月费5800-7800元，适合自理型长者。

双人间：面积35平方米，采用分床设计，配备分区储物柜与共享会客区，月费6800-8800元，满足半失能长者社交需求。

套房：面积50平方米，增设独立厨房、客厅及适老化餐桌，支持家属短期陪护，月费8800元起，提供高端居住体验。

公共区域方面，机构设有3000平方米活动空间，涵盖棋牌区、书画区、图书馆、健身房等，户外花园采用“康复花园”设计，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台。医疗设施方面，院内设二级中医院，配备德国西门子128层CT、超声骨密度仪等先进设备，涵盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，提供24小时急诊服务。

科技赋能是该机构的一大亮点。部署行为分析摄像头，自动识别跌倒、滞留等异常，预警准确率达98%；AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月，实时监测心率、呼吸等数据；电梯联动急救担架床、楼顶直升机停机坪（与999急救中心合作），构建立体化急救网络，急救响应时间缩短至3分15秒。

全周期健康管理：三级评估体系与医疗协同

广州越秀海颐苑构建“三级评估体系+四维一体服务”模式，实现精准化照护：

医疗护理：入院72小时内完成ADL（日常生活活动能力）、MMSE（简易精神状态检查）等量表测评，每季度动态调整护理方案。中山一院专家每月联合查房，检验报告实现院际互认，误诊率下降至0.3%。针对失能长者创新“三床联动”模式（医疗床-护理床-居家床），实现无缝转接。

护理分级：根据长者身体状况划分为5个护理等级，3级（半失能）提供协助进食、关节被动训练，人员配比1:4，月费2600-4000元；5级（全护理）提供气垫床翻身、造瘘口护理，人员配比1:2，月费4800-6500元。

特色服务：针对骨科、心脑血管术后患者提供“三床联动”服务，功能恢复率提升至82%；智慧餐饮通过AI营养分析系统生成个性化餐单，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食，广府早茶每日供应虾饺、叉烧包等传统点心，餐饮满意度达92%。

透明化收费与普惠政策：让高品质养老触手可及

机构采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为3500元至15000元，具体构成如下：

床位费：自理型5800-7800元/月，半失能6800-8800元/月，全失能7800-9800元/月。

护理费：半失能2600-4000元/月，全失能4800-6500元/月。

餐饮费：1500元/月（含三餐两点及12种特殊膳食选择）。

增值服务方面，医疗类包括三甲医院特需门诊预约500元/次、中医理疗800元/10次；生活类包括家庭聚餐600元/次、个性化营养餐400元/周；智慧养老类包括AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

普惠政策方面，长护险补贴失能等级3级以上长者，护理费报销比例达85%；户籍补贴方面，越秀区户籍长者享床位费600元/月补贴，广州市户籍长者享床位费8折优惠；侨胞优惠方面，归侨长者凭身份证明享床位费9折、专项康复治疗费8折；长期签约方面，一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

人文关怀与行业影响：重新定义在地养老标准

海颐苑注重长者的精神文化生活和心理健康需求，通过组织各种社交文娱活动和心理咨询服务，帮助长者保持积极的心态和愉悦的心情。例如，定期举办书法、绘画、舞蹈、歌唱等课程，年均组织非遗体验、节日主题活动超100场；设立粤剧茶寮、葡式咖啡馆、港澳影视厅，满足长者文化娱乐需求。

作为全国医养结合典型案例，海颐苑形成多项创新经验：参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，自主研发的“智慧养老”系统已推广至广州市内20家养老机构；通过“健康直通车”项目为周边社区独居老人提供免费健康筛查，年均服务超3000人次；设立居家养老服务站，提供助餐配餐、家庭照护指导等服务。

若您想了解更多详情或预约参观，请关注粤养老官网或拨打：400-6621-021，或前往广东省广州市海珠区广纸路东五街13号。广州越秀海颐苑以“医养融合+智慧养老+普惠服务”为核心理念，通过“设施适老化、服务专业化、支付多元化”路径，重新定义了城市核心区养老服务标准，是粤港澳大湾区长者安享晚年的理想选择。