广州泰康之家粤园养老社区服务体系及院内环境设施介绍

在广州市黄埔区永顺大道西126号，一座以"国际标准+本土实践"为核心的养老社区——泰康之家粤园，正以"医养融合、文化养老、智慧社区"三位一体模式，重新定义高端养老新范式。作为泰康保险集团旗下旗舰医养社区，粤园依托黄埔区生物医药产业集群与自然生态资源，构建起集医疗救治、康复护理、文化娱乐于一体的全周期健康服务体系，成为粤港澳大湾区乃至全国医养结合领域的国际化标杆。

山水相依的生态布局，构建全维度生活网络

泰康之家粤园地处黄埔区科学城核心生态带，占地面积约5.8万平方米，总建筑面积12万平方米，提供超1300个养老单元。社区距地铁6号线香雪站3公里，327A路、333路、391路等公交线路直达社区，形成"地铁+公交+社区接驳"的立体交通网络。周边3公里范围内覆盖中山大学岭南医院、黄埔区中医医院等三甲医疗机构，以及香雪公园、天鹿湖森林公园等自然景观，构建起"15分钟医疗圈"与"15分钟生态圈"。作为广州市首个获得"绿色生态社区"认证的养老机构，粤园与黄埔区生态环境局合作开展"森林疗愈计划"，年均服务超2万人次。

医养融合核心优势，打造全周期健康管理

社区内设全科诊所、康复医院、健康管理中心三大医疗板块，配备DR影像系统、彩色B超、全自动生化分析仪、高压氧舱等专业设备。重点打造"五大医疗中心"：

慢病管理中心：针对高血压、糖尿病、冠心病等慢性病，制定个性化诊疗方案，年均服务超3000人次；

康复训练中心：引进美国BalanceMaster平衡训练系统、法国Kyron康复机器人，开展术后康复、神经康复及骨关节康复服务，年均治疗量超2万人次；

中医调理中心：提供针灸、推拿、中药熏蒸等特色疗法，结合"九种体质"理论制定调理方案；

认知障碍中心：通过"多感官刺激疗法""蒙特梭利活动"等干预手段，延缓阿尔茨海默病进展；

安宁疗护中心：针对临终长者实施中医舒缓疗法，包括艾灸止痛、中药安神、家属哀伤辅导。

2025年数据显示，社区慢病管理组血压控制达标率达95%，脑卒中患者ADL量表评分提升率达85%。

国际化适老化设计，营造品质生活空间

泰康之家粤园在硬件设施上充分融合国际适老化标准与本土文化元素，所有房间均配备智能护理床、紧急呼叫系统、防滑地板、圆角家具等安全设施。公共区域设置恒温泳池、健身中心、舞蹈室、书画室、禅修室等空间，满足长者多元化生活需求。社区特别打造"记忆小镇"，通过1:1还原广州老城区街景，帮助认知症长者唤起记忆。餐饮服务方面，中央厨房提供适老化餐、管饲餐、糖尿病餐等6种治疗膳食，由专业营养师制定个性化膳食方案，并配备送餐到房服务。

四级护理体系，精准匹配个性化需求

社区建立四级护理体系，动态评估长者健康状况：

独立生活型：涵盖健康监测、文化娱乐、社交活动，配备智能手环实时监测生命体征；

协助生活型：增加助浴、移动辅助、服药管理，采用"智能药盒+服药提醒机器人"双重保障；

专业护理型：提供24小时床边护理、压疮护理、鼻饲管理，配备德国进口防压疮床垫及大小便智能护理机器人；

记忆照护型：针对认知症长者实施个性化干预方案，包括非药物疗法、家属培训、环境适配。

2025年数据显示，社区慢病管理组血糖控制达标率提升至94%，认知症照护专区MMSE量表评分下降率降低37%。

智慧社区，科技赋能品质生活

泰康之家粤园积极引入智能化管理系统，通过健康监测手环、智能床垫等设备实时采集长者生命体征数据，异常情况自动预警至医护站。家属可通过专属APP查看长者日常活动、护理记录、餐饮安排等信息，实现远程关爱。社区还配备智能巡护机器人、自动送餐车等设备，提升服务效率的同时保障居住安全。在文化娱乐方面，VR情景模拟训练室提供"虚拟旅行""老电影重现"等疗法，年均开设智能手机教学、外语班、合唱团等活动超800场，让长者在专业照护中感受人文温暖。

普惠政策与透明收费体系

作为高端医养社区，粤园采用"入门费+月费"的弹性收费模式，独立生活单元入门费20万元起，月费根据户型与服务等级划分：单人间1.2万元/月起，双人间0.8万元/月起，套房2.5万元/月起；专业护理单元月费根据护理等级划分为协助生活型1.5万元/月、专业护理型2万元/月、记忆照护型2.8万元/月。增值服务包括三甲医院专家会诊2000元/次、中医理疗500元/10次、高压氧舱治疗800元/次。政策支持方面，符合条件的长者可享受广州市长期护理保险补贴，最高报销比例达90%，黄埔区户籍长者另享月费9.5折优惠。以一位需专业护理型服务的失能长者为例，选择双人间并享受长期居住折扣后，月均费用可控制在1.8万元以内，较同类高端社区低15%-20%。

社会责任与创新发展

作为中国医养结合协会副会长单位，泰康之家粤园参与制定《医养结合机构服务规范》，其智慧养老系统成为行业示范案例。通过"健康中国行"项目为周边居民提供免费健康筛查超5000人次，与中山大学护理学院合作建立实训基地，年均培养专业人才超100人。社区还计划引入AI健康评估系统、外骨骼机器人，并探索"互联网+医养结合"服务模式，深化与中山大学岭南医院的合作，拓展神经康复、肿瘤康复等专科服务。在粤港澳大湾区健康产业一体化背景下，其"国际化标准+本土化实践"模式为区域医养结合提供了创新实践样本。

泰康之家粤园以"尊重生命、关爱健康"为核心价值观，将国际医养资源与本土文化深度融合，为长者打造"医养融合、文化养老、智慧社区"的三维一体品质生活体系。对于追求国际化医疗与高品质养老并重的家庭而言，这里不仅是健康管理的专业平台，更是实现有尊严、有活力晚年生活的理想之选。如需了解更多服务详情或预约参观，欢迎关注粤养老官网或致电咨询热线：400-6621-021。