广州华润悦年华养老院全面介绍，2025悦年华养老院概况

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州华润悦年华养老院凭借“央企资源+医养融合”的创新模式，成为区域高端养老服务的标杆项目。作为华润置地集团旗下“悦年华”品牌的核心载体，该院依托华润集团医疗健康、商业运营、地产开发等多板块协同优势，构建起覆盖活力长者、术后康复人群、认知症长者及临终关怀群体的全周期服务体系，为银发群体打造了“离尘不离城”的品质养老新范式。

地址：广州市黄埔区黄麻路669号(广州东山福利院四期)

价格：5000元起/月 （以院内报价为准）

一、机构定位：央企资源赋能医养融合

广州华润悦年华养老院坐落于广州市黄埔区黄麻路669号，是广州市越秀区东山福利院四期PPP项目，由华润置地与越秀区民政局联合投资1.3亿元打造。项目占地2.2万平方米，规划床位203张，其中30%床位纳入广州市公办养老机构轮候平台，供低收入家庭、特困长者等群体申请；其余床位采用市场化运作，提供个性化服务。这种“公建民营”模式既保障了基础民生需求，又通过市场化服务满足多样化养老需求。

养老院地处天鹿湖森林公园、黄陂生态湿地园、火炉山森林公园等五大公园环绕的核心区，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm?。院内建筑群采用“庭院式”布局，绿化率超40%，楼间距达25米，确保每户采光通风。步行10分钟可达地铁21号线长平站，30分钟车程覆盖中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗资源，实现“15分钟城市生活圈”与“30分钟医疗急救圈”的无缝衔接。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度耦合

华润悦年华养老院在设施建设上充分考虑了老年人的生活需求和身体特点，力求为老年人打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。

居住设施

院内提供活力公寓（40-60㎡一居室）、介助套房（30㎡双人间）、护理单元（15㎡单人间）及认知症专区四大房型。活力公寓配备开放式厨房、可升降橱柜、无障碍厨房操作台，月费6000-8000元；介助套房共享卫浴，配备电动护理床、智能感应夜灯，月费4500-6000元；认知症专区采用循环动线设计，配备记忆盒子、怀旧角，月费8000-12000元。全院实现无障碍通行，走廊设置隐形扶手、节律灯光，夜间照明系统自动调节亮度；家具圆角处理，防撞条覆盖率100%；独立卫生间采用德国汉斯格雅适老卫浴、日本骊住防滑地板，跌倒风险降低60%。

医疗设施

院内配套康复中心，配备上下肢康复机器人、平衡训练仪、悬吊训练系统等设备，提供脑卒中后遗症步态训练、骨科术后肌力增强训练等专项服务。与中山大学附属第三医院岭南医院共建“康复联合病房”，实现远程会诊、双向转诊常态化。2024年数据显示，院内患者康复有效率达92%，平均住院日缩短15天。通过智能床垫实时监测长者心率、呼吸频率、睡眠质量，异常数据自动推送至家属APP；全院覆盖24小时监控，配备防走失门禁系统、电子围栏技术，长者异常活动轨迹预警响应时间缩短至30秒。与广州东升医院建立绿色转诊通道，实现“院内诊疗-专家会诊-转院治疗”无缝衔接，2024年急救响应时间平均为28分钟，危重症转诊成功率100%。

适老化生活设施

5000平方米共享区域涵盖多功能厅、屋顶花园、手工坊及屋顶农场。多功能厅配备专业音响设备，定期举办生日派对、节庆活动；屋顶花园种植疗愈植物，设置康复步道、园艺操作台；屋顶农场供长者参与种植，体验农耕乐趣，年产量达500公斤。食堂聘请高级营养师团队，提供适老化餐、糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，食材采购自有机农场，春节推出广府盆菜、冬至供应汤圆，让长者感受传统节庆氛围。

三、服务体系：分级照护与全人健康的创新实践

华润悦年华构建“健康、生活、安全、心理、社交、文化、价值实现”七维服务体系，满足长者生理、心理及社交需求。

分级护理服务

根据长者自理能力划分四级护理：自理型提供基础健康监测、活动支持，月费800元；介助型协助进食、穿衣、移动，提供个性化康复计划，月费1500-2800元；介护型提供24小时床边护理、压疮预防、鼻饲护理，月费3000-5000元；特护型针对失能长者提供“一对一”翻身、拍背、关节活动度训练，月费5000-8000元。为高血压、糖尿病等长者建立专属健康档案，每月开展健康讲座，每季度组织专项体检；与中山大学附属第三医院岭南医院合作，实现慢病管理数据共享，患者血糖、血压达标率提升29%。

精神文化服务

兴趣小组每日组织书法、绘画、合唱、舞蹈等活动，2024年累计举办280场次；“银龄志愿者”计划鼓励长者参与图书管理、绿植养护等力所能及的工作，实现“助人自助”。配备专职社工师，通过个案咨询、小组活动帮助长者缓解焦虑、孤独情绪；开展“代际融合”项目，邀请周边学校学生定期探访，增强长者社会联结感。

特色医疗合作

与广州医科大学附属脑科医院共建“认知症照护单元”，引入怀旧疗法、园艺疗法及音乐疗法，设置“记忆咖啡馆”情景化干预空间，延缓认知衰退速度达30%。基础医疗包括每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房、每月一次营养评估与膳食调整；康复服务涵盖术后康复、认知训练、脑中风/脑梗康复等项目，采用“运动疗法+物理因子治疗”模式，语言康复引入AI语音交互系统，提升患者发音准确率。

四、价格体系：普惠性与专业性的精准平衡

华润悦年华采用“基础服务费+个性化服务费”模式，2025年参考标准如下：

基础费用分层

床位费方面，活力公寓4500-6000元/月，介助套房3200-4800元/月，护理单元5800-8000元/月；餐饮费900元/月（提供个性化订餐服务），可选普通餐或特殊膳食。

增值服务收费

康复训练150元/次，医保部分项目可报销；陪同就医200元/次（含三甲医院绿色通道）；个性化药膳300元/周；美容美发50元/次。

普惠政策支持

公办轮候补贴方面，纳入政府轮候名单的长者，床位费享7折优惠；医保报销方面，医保参保对象每月最高可报销护理费1500元；特困减免方面，低保、低收入家庭长者可申请全额费用减免；长期签约优惠方面，签约1年以上享床位费9折，三人组团入住赠3个月服务费。

五、社会价值：行业标杆与公益示范的双重引领

华润悦年华的实践为养老服务行业提供了多重示范价值：

公建民营模式

通过“政府投资+专业运营”破解资金难题，实现公益性与市场化的有机融合，2024年客户满意度达97%。

智慧养老探索

引入AI跌倒监测、睡眠分析系统，开发“悦年华”APP，实现服务预约、健康查询、家属互动。

人才培养体系

与广州中医药大学共建实践教学基地，每年培养康复治疗师、养老护理员超200人。

产业协同创新

联合保险公司开发“医养结合”专属保险产品，降低家庭养老负担。

六、未来展望：构建高质量养老服务的岭南样本

面对老龄化社会的挑战，华润悦年华正加速推进三大战略：

智慧养老升级

引入虚拟现实康复训练平台，开发“悦年华”APP 2.0版本，实现家属远程视频探视。

社区嵌入服务

推广“社区嵌入式小微机构”模式，开展居家适老化改造业务，建立“15分钟养老服务圈”。

产学研一体化

与清华大学合作建立养老产业研究中心，开展认知症早期筛查课题研究，参与制定养老行业服务标准。

广州华润悦年华养老院以“全龄健康社区”为定位，以“专业医疗+智慧科技+文化生态”为支撑，为破解大城市养老难题提供了创新方案。其经验表明，高品质养老服务的核心在于：以医疗专业度筑牢安全底线，以智慧科技提升服务效率，以文化适老化增强情感联结。这种“刚需支撑、体验溢价、社会效益”的三元模式，或将引领下一阶段养老产业的升级方向。

广州华润悦年华养老院全面介绍，2025悦年华养老院概况，感兴趣的长者拨打：400-855-9691 了解具体收费/预约参观！