「广州泰康之家粤园」解码都市养老新趋势：医养协同+智慧生态打造长者品质生活圈

随着粤港澳大湾区老龄化率突破15%，如何让长辈在都市核心区享受有尊严的晚年生活？位于广州市黄埔区永顺大道西126号的泰康之家粤园，以"医养融合+智慧养老+保险协同"的创新模式，交出了一份行业标杆级答卷。作为泰康保险集团旗下首个落地大湾区的持续照料退休社区（CCRC），该项目开业8年来累计服务超3000户家庭，以98.6%的入住满意度持续领跑区域高端养老市场。

地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位赋能：15分钟都市养老生态圈的精准构建

泰康之家粤园占据黄埔科学城核心地段，地铁21号线长平站与有轨电车1号线形成立体接驳，社区配备专属接驳班车，构建起"地铁+社区巴士+无障碍电梯"的出行网络。周边3公里范围内汇聚中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗资源，社区内设二级康复专科医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，形成"小病不出社区、大病绿色转诊"的15分钟黄金医养圈。

特别值得一提的是，项目创新性引入"保险+养老"协同模式，泰康人寿客户可享优先入住权及费用折扣，实现"一张保单覆盖全生命周期健康需求"。数据显示，该模式已帮助1200个家庭实现养老资金规划与实体服务无缝对接。

二、硬件革新：适老化设计与智能科技的深度耦合

1. 全场景居住空间

社区提供从30㎡精致单人间到120㎡家庭套房的多样化选择，所有户型均采用：

无障碍动线：走廊宽度≥1.8米，坡道设计符合1:12国际标准

智能安防系统：毫米波雷达跌倒监测、燃气泄漏自动关闭装置

适老化细节：圆角家具、感应夜灯、防滑地胶、助力扶手

特别设计的记忆照护专区，采用"怀旧疗法"理念，通过老照片墙、复古家具、模拟商亭等场景，帮助认知症长者维持生活记忆，该区域入住率持续保持在95%以上。

2. 专业化医疗配套

社区内建约10000㎡二级康复医院，开设：

慢病管理中心：糖尿病、高血压等专项门诊

康复治疗中心：配备天轨系统、水疗池等设备

远程诊疗中心：与北京协和医院、华西医院等10家三甲医院合作

2025年数据显示，医院年接诊量突破8万人次，住院患者平均康复周期缩短至28天，较行业平均水平提升30%。针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸，康复有效率达92%。

3. 智慧化服务生态

社区部署自主研发的"泰康之家智慧养老平台"，实现：

健康管理：智能手环实时监测心率、血压，异常数据3分钟内推送至医护站

生活服务：APP端可预约送餐、保洁、代购等18项服务

文娱活动：VR健身舱、智能书法台等设备使用率达85%

三、服务升级：全周期照护与人文关怀的有机融合

1. 四级服务体系

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元

协助护理区：针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置专业护理团队，月费12000-18000元

专业护理区：为失能长者提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务，月费18000-24800元

记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，月费在专业护理基础上加收1000元

2. 特色文娱体系

社区打造"乐泰学院"终身学习平台，开设书法、摄影、英语等60余门课程，图书室藏书超2万册；屋顶农场提供生态种植体验，年均消耗200千卡热量，抑郁量表评分下降30%。特别值得关注的是"泰康居民委员会"自治机制，由入住长辈自主选举产生，参与社区事务管理，该模式已获得广州市民政局"养老服务创新案例"认证。

四、费用体系：透明分层与普惠性政策的双重保障

社区采用"月费"模式，提供多样化选择：

基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），护理费根据等级递增（二级护理较一级增加2000-3000元/月）

增值服务：私人陪护（300元/小时）、中医理疗（150元/次，部分项目可医保报销）、认知症干预课程（500元/节）

优惠政策

长护险补贴：符合条件的长者每月可报销70%-85%护理费用

泰康客户专享：保险客户享月费8折优惠，优先选择朝南户型

特殊群体优惠：退役军人、劳模群体可申请年度床位补贴，近三年累计为120例经济困难老人减免费用

五、行业影响：标准输出与区域协同的示范效应

作为中国养老社区联盟理事单位，泰康之家粤园参与制定《持续照料退休社区建设规范》，其"医养融合"模式被纳入广东省养老服务发展"十四五"规划。社区与华南理工大学共建"智慧养老实验室"，年培养养老专业人才超200名，毕业生就业率达98%。

在第三方机构发布的《2025中国养老社区评价报告》中，泰康之家粤园以96.3分的综合得分位列大湾区榜首，尤其在医疗配套、智慧服务、文娱活动三个维度获得满分评价。

当"养老"从家庭责任升级为社会课题，广州泰康之家粤园以"尊重生命、关爱健康、维护尊严"的核心价值，构建起涵盖预防、治疗、康复、照护的全周期服务体系。这里不仅是一个居住空间，更是一个让长辈延续社会角色、实现自我价值的活力社区。如需了解更多详情，欢迎致电400-855-9691，或亲临广州市黄埔区永顺大道西126号实地体验，开启品质养老新篇章。

「广州泰康之家粤园」解码都市养老新趋势：医养协同+智慧生态打造长者品质生活圈，感兴趣的长者拨打：400-855-9691 了解具体收费/预约参观！