「广州市松鹤养老院」解码社区养老新密码：当养老院变成"第二社区"

在广州海珠区沙园路与珠江后航道交汇处，一座打破传统养老院边界的机构正悄然走红。这里没有冰冷的围墙，取而代之的是与周边社区共享的篮球场、24小时开放的图书角，以及长者与年轻人共同参与的陶艺课堂。本文将带您走进广州市松鹤养老院，探寻其如何通过"社区融合+智慧养老"的创新模式，重新定义都市养老的温度与可能。

地址：广州市海珠区沙园路1、3号

价格：4000元起/月（以院内报价为准）

一、打破物理边界：养老院与社区的"无界融合"

松鹤养老院地处海珠区沙园路1、3号，与庄头公园、沙园市场构成"5分钟生活圈"。机构总建筑面积1.8万平方米，设计床位450张，其中超60%的公共空间向社区开放，是广州市内少有的"开放型"养老机构。

这种开放理念在空间利用上尤为突出：长者与社区居民共用篮球场、舞蹈室，养老院内的图书角24小时向周边学生开放，屋顶农场种植的蔬菜直供社区食堂。正如在此居住的李阿姨所说："早上和社区舞蹈队跳广场舞，中午在养老院食堂吃饭，下午教小学生做陶艺，这样的日子，比在家还热闹。"

二、服务革新：从照护到共鸣的全维度关怀

1. 五级护理体系：精准匹配长者需求

松鹤根据长者身体状况划分为五级护理等级，月均服务费区间为3000元至8000元：

基础照护级：提供生活协助、健康监测、文化娱乐服务，人员配比1:8，配备智能手环（含心率、血氧监测及SOS一键呼叫），月费3000元起。

助行助浴级：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:6，采用"智能药盒+语音提醒"双重保障，跌倒风险评估准确率提升至95%，月费3800元起。

失能照护级：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:4，配备防压疮气垫床及智能排泄处理系统，院内感染率控制在0.2%以下，月费5000元起。

认知症专护级：针对阿尔茨海默病患者实施非药物干预，包括音乐治疗、宠物疗法等，月费6500元起。

安宁疗护级：提供疼痛管理、遗嘱法律咨询、哀伤辅导，月费8000元起，服务满意度达98%。

2. 特色服务：慢病管理+精神慰藉的创新实践

慢病管理：与南方医科大学珠江医院合作开设"代谢性疾病管理中心"，为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至90%，血压达标率91%。

认知症干预：采用"蒙台梭利疗法+多感官刺激"，设置怀旧超市、老式理发店场景，延缓认知衰退速度达35%；引入VR怀旧疗法系统，让长者在虚拟现实中重温计划经济时代的购物场景。

精神慰藉：开设"人生回顾小组"，通过生命故事撰写、老照片扫描等服务，帮助长者完成人生总结；与周边中小学共建"祖孙课堂"，年均开展代际互动活动超50场。

三、环境营造：适老化细节与生态景观的深度融合

居住空间：全龄化设计满足多元需求

松鹤提供单人间、双人间、家庭房三类房型，所有空间均通过无障碍设计认证：

单人间（25-30㎡）：配备智能护理床、紧急呼叫系统、适老化家具，月费5800元起。床头安装双控开关，夜灯采用暖光设计，避免强光刺激。

双人间（30-35㎡）：采用分区储物柜、共享会客区，月费4800元/床起。床与床之间设置隐私帘，既方便互助又保留个人空间。

家庭房（45-50㎡）：含独立厨房、客厅及观景阳台，支持三代同堂短期居住，月费7800元起。厨房配备适老化电磁炉，阳台安装防跌落护栏。

细节处彰显人文关怀：全屋地面采用PVC防滑地胶（防滑系数≥0.85），走廊宽度≥1.8米并配备双层扶手，卫生间安装L型扶手及淋浴椅；每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设600个定位器，实现30秒内精准响应。

生态空间：把公园搬进养老院

屋顶花园：种植月季、茉莉、薄荷等易养护植物，设置观星台、鸟巢秋千，年均组织园艺治疗课程150场。

江畔步道：沿珠江后航道修建300米塑胶跑道，配备适老化健身器材，日均使用率超80%。

生态农场：开辟200㎡有机菜园，长者可认领菜地，种植的蔬菜直供厨房，年参与人次超3000。

四、社区融合：构建"第二社区"的养老新生态

松鹤创新推出"社区嵌入式养老"模式，与周边社区深度互动：

共享空间：向社区开放书画室、舞蹈室、棋牌室，日均接待外来长者超50人次，真正实现"养老资源社区化"。

代际融合：与沙园街道合作开设"长者课堂"，教授智能手机使用、防诈骗知识，年均服务超2000人次；组织"小手拉大手"活动，让儿童与长者共同完成手工作品。

便民服务：提供社区食堂送餐、居家清洁、代购药品等服务，2025年数据显示服务周边独居老人超800户，成为"15分钟养老服务圈"的核心节点。

五、价格体系：透明收费+普惠政策，降低养老门槛

松鹤采用"基础服务费+个性化服务包"模式，月费区间为4000元至12000元：

基础费用

床位费：单人间5800-7800元/月，双人间4800-6800元/月，家庭房7800元/月起。

护理费：基础照护级1500元/月，助行助浴级3000元/月，失能照护级5000元/月，认知症专护级6500元/月，安宁疗护级8000元/月。

餐饮费：1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。

增值服务

医疗增值：三甲医院专家会诊1200元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送300元/次。

康复增值：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。

生活增值：个性化餐饮定制600元/月、外出就医陪同200元/小时、宠物陪伴服务300元/次。

精神慰藉：心理咨询600元/45分钟，宠物陪伴300元/次。

优惠政策

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，数据显示住院费用自付比例低于行业均值20%。

户籍补贴：海珠区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

长期居住计划：一次性签约5年享总费用75折，签约3年享8折。

六、社会价值：从机构到生态，推动行业进步

松鹤的实践不仅为长者提供高品质服务，更积极履行社会责任：

行业标准输出：其编制的《社区嵌入式养老服务规范》被纳入广东省养老服务标准化试点项目，相关经验在粤港澳大湾区8个城市推广。

人才培养：与广州卫生职业技术学院共建"康养人才实训基地"，年均培养专业护理人才超250人。

公益服务：通过"健康直通车"项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。

在松鹤养老院，养老不再是与社会的割离，而是融入自然与社区的生动实践。这里既有三甲医院的医疗保障，又有江畔花园的生态滋养，更有社区互动的温度传递。正如78岁的张伯所说："早上在江边遛弯，中午和老伙计们下棋，下午在花园种菜，晚上参加合唱团，这样的日子，才是真正的享福。"

「广州市松鹤养老院」解码社区养老新密码：当养老院变成"第二社区"，感兴趣的长者拨打：400-855-9691 了解具体收费/预约参观！