广州越秀海樾荟养老公寓首页网站，海樾荟养老公寓全面介绍

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借“滨水康养”模式与国企资源优势，成为大湾区高端养老市场的标杆机构。作为广州市属国企越秀集团旗下越秀地产康养产业板块的核心项目，该公寓以“离尘不离城”为核心理念，通过稀缺区位资源整合、医疗网络嵌入式布局及服务产品精细化运营，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为知识型长者提供兼具品质与专业性的都市养老解决方案。

地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与生态布局：珠江畔的15分钟黄金生活圈

越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线核心段，500米亲水岸线直通珠江夜游航线，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔。项目前身为珠江航运大厦，经3.6亿元改造后蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，提供312个居住单元，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。

公寓楼高12层，采用现代简约建筑风格，内部布局合理，空间宽敞明亮。居住单元涵盖75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多种户型，江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统（如智能照明、温控、安全防护），全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，户户自然采光。护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。房间内配备感应夜灯、电动护理床、紧急呼叫拉绳等适老化设施，部分房型增设毫米波跌倒监测仪、离床感应装置，实现24小时安全守护。

二、医养融合体系：三甲医疗资源下沉的养老革新

越秀海樾荟的核心竞争力在于其深度融合的医养结合模式。公寓2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，日均服务量突破100人次。9-11层设置记忆家园专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程。

针对不同健康需求的长者，公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”服务架构，引入以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应（平均2分15秒）。针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。

三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理

越秀海樾荟以“Health健康、Home安居、Happiness悦心、Harmony共融、High-tech智慧”为服务理念，构建起覆盖生活照料、营养膳食、文化娱乐、康复训练、失能照护的全方位服务体系。

生活照料：提供24小时全天候照护服务，包括日常起居、健康监测、药物管理、心理慰藉等。护理团队均经过专业培训，具备丰富护理经验，能够根据长者身体状况与个性需求，提供个性化照护方案。

营养膳食：餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单。基础餐含三餐两点，月费1800元；营养餐含低GI餐、糖尿病餐，月费2200元；治疗餐含吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。

文化娱乐：与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设广彩、榄雕等非遗课程；设立大湾区首个养老机构内的“时间银行”，会员可兑换医疗陪诊等增值服务；每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地。此外，公寓定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动，丰富长者精神文化生活。

精神慰藉：心理咨询师开展团体沙盘治疗，设立“记忆银行”服务，通过口述史采集保存人生记忆。公寓打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道，为长者提供自然疗愈空间。

科技赋能：智慧管理系统集成健康数据、物业报修、活动预约等功能，实现全屋紧急呼叫系统、智能药盒提醒等12项设备的互联互通。家属可通过APP实时查看长者健康数据与活动轨迹，异常情况预警准确率达98%。

四、价格体系：押金制与梯度化收费的双重设计

越秀海樾荟采用“押金+月费”组合模式，具体构成如下：

押金：30万-80万元（按房型收取，可退还）

月费：

活力公寓：1.5万-3.2万元（含物业、基础服务费）

护理费：按ADL量表分为五级，自理型3500-5000元/月，半护理型6000-8000元/月，全护理型9000-13000元/月，安宁疗护3万-5万元/月

餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月

典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，符合长护险条件者可报销3120元/月。横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12%-18%，但滨江景观溢价率达25%-30%。公寓提供签约优惠，签订1年以上协议享床位费9折优惠；特殊贡献长者提供公益床位，退役军人、劳动模范等群体享护理费8折。

五、社会价值与未来规划：行业标杆与公益示范

越秀海樾荟的创新实践为养老服务行业提供了多重示范价值。作为广州市“攻坚拔寨”重点民生项目，其“滨水康养”模式被纳入《广州市珠江沿岸高质量发展规划》重点工程，成为破解高密度城市养老用地困局的创新样本。

在科技赋能方面，公寓计划扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；引入AI跌倒监测、VR康复训练系统，开发“长者社交机器人”。在服务延伸方面，将试点养老信托与入住权益挂钩模式，满足多元化需求；首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者200+人次，提供日间照料、康复理疗等服务。

结语：都市康养的新标杆

广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”为三大支柱，通过垂直康养综合体、智慧养老生态、金融产品创新等实践，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其“滨水康养”模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了高端养老服务的标杆。随着“珠江康养走廊”计划的逐步落地，该项目有望成为大湾区银发经济的一张亮丽名片，为构建和谐社会贡献力量。选择越秀海樾荟，即是选择一种与珠江共生的从容晚年。

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