探秘广州万科榕悦（越秀公园店）如何定义城市养老新范式

在延迟退休政策与"银发经济"高质量发展双重背景下，广州市越秀区环市中路棒棒街11号的广州万科榕悦（越秀公园店），以"医养深度融合+智慧养老创新"为核心，打造"15分钟城市养老生态圈"。项目通过整合医疗资源、激活社区力量、运用智慧技术，为长者构建从健康促进到临终关怀的全流程解决方案，成为越秀区医养结合领域的创新标杆。

城市核心区医养枢纽：构建"15分钟健康圈"

榕悦·越秀公园店内设全科医疗站，与周边三甲医院建立"绿色通道"，形成"小病不出社区，大病直达专家"的医疗服务闭环。医疗站采用"1+1+1"服务模式，即1名全科医生、1名护士、1名健康管理师组成专属团队，为长者提供24小时健康监测。值得关注的是，项目引入中医"治未病"理念，设置针灸推拿室、中药熏蒸室，通过体质辨识系统定制个性化调理方案。

针对慢性病患者，社区开发"健康护照"系统，记录用药、饮食、运动数据，并自动生成周期性报告。例如，糖尿病患者可通过智能血糖仪实时上传数据，系统自动调整饮食建议与运动方案。这种"医疗资源下沉+智慧技术赋能"的模式，使社区慢性病控制率达92%，远超行业平均水平。

智慧养老技术集群：实现服务精准触达

广州万科榕悦（越秀公园店）构建"1+3+N"智慧健康体系，通过1个数据中台整合监测、分析、干预3大模块。长者佩戴的智能手环可实时采集心率、步态、睡眠数据，异常情况自动推送至医护团队。值得关注的是，引入AI健康管家，通过自然语言处理技术识别长者健康诉求，并提供个性化建议。

针对认知障碍长者，社区配置智能陪伴机器人，通过面部识别技术感知情绪变化，自动播放定制化音乐或视频。例如，当检测到长者焦虑时，机器人会播放其喜爱的粤剧选段，并引导进行深呼吸训练。这种"医疗+康复+预防"的全周期管理，使社区健康干预有效率提升35%，创行业新高。

生态化环境设计：打造有疗愈力的城市绿洲

广州万科榕悦（越秀公园店）依托越秀区生态资源，打造"城市绿洲"式养老环境。建筑采用被动式节能设计，外立面垂直绿化降低夏季室温3-5℃，年节约空调能耗40%。公共空间遵循"无障碍+有温度"原则，走廊宽度达2.4米，配备双层扶手；电梯内设置语音导航系统，充分满足轮椅使用者需求。

特别设置"五感花园"，通过触觉步道、芳香植物、声景系统刺激长者感官。例如，种植薄荷、迷迭香等芳香植物改善认知功能，设置流水声、鸟鸣声环境缓解焦虑情绪。餐厅采用智能调光系统，根据长者视力状况自动调节亮度，并配备营养师定制的个性化餐单。这种将生态理念与适老化设计结合的模式，获评"广东省绿色养老示范项目"。

港澳长者服务特色：构建跨境养老新模式

作为广州市首批医养结合示范基地，榕悦·越秀公园店年均服务港澳长者超100人次，提供跨境医疗结算、精神文化课程及失能失智全护理方案。项目特别设置"粤语服务专线"，配备懂粤语的医护团队，并开发港澳长者专属文化活动，如广式早茶制作、粤剧欣赏等。

2025年数据显示，港澳籍长者入住占比达35%，项目通过自主研发的健康管理平台实现AI健康报告生成、7分钟服务响应，家属APP使用率达96%。这种将本土服务与国际标准结合的模式，使项目获评"粤港澳大湾区养老服务合作示范单位"。

广州万科榕悦（越秀公园店）以400-6621-021为服务热线，持续优化"15分钟健康服务圈"布局。项目通过"城市医养枢纽+智慧技术集群+生态化环境"的创新实践，不仅满足长者对高品质养老生活的期待，更为行业提供可复制的成功范本。在银发经济浪潮下，这种将医疗资源与养老服务深度融合的探索，正引领中国养老产业迈向"全周期、精准化"的健康管理新阶段。

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